海东二手房

二手房怎样能搞清真实房龄

【导语】:查询房龄最可信的方法是去房产交易中心查询房屋的真实年龄。对于一般的市民来说,由于牵涉到跟职能部门打交道,因此很多人会觉得很麻烦。

  部分市民认为,这房子还不能确定最终要不要买,不太好拉着房主去查房龄,这样对房主来说是不信任,以后更难跟房主砍价。除了这种方法外,其实买房者也可以直接查看房屋的产权证,根据产权办理时间也能大致判断房屋年龄。

  还有一种便捷方法是向周围居民求证,此法既省钱又省时,但是正确率略有降低,市民不妨多咨询几位街坊邻居。如果市民还觉得不放心,也可以自己在看房的时候通过对一些细节的观察来对房屋年龄做一些初步的判断。此法可信度虽然不是很高,但是可以帮助鉴定房主和中介公司的诚信度。观察点有厨房、卫生间和楼道。因为厨卫的装修比较难以改变,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代,另外由于地板的装修不容易更换,从地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

  对于房屋年龄不放心的客户,在与房东签订二手房买卖合同的时候,可以在合同中进行约定,如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符,房东应承担违约责任。

手机访问 海东本地宝首页

  • 二手房买卖面面看 省时省心放心

    近年来,二手房市场持续火热。看中的房子谈妥了价格,签合同时房东却突然变卦了;同一套房子,不同中介机构的中介费却不一样;购房合同签了,公积金贷款却“卡”住了……说起二手房的买卖,不少过来人都有

  • 2014年房价趋势众说纷纭

    对许多人来说,房价依然是其是否买房的决定因素,为此,他们时刻关注国家政策,特别是十八届三中全会以来,他们期待能从中窥出一些端倪。但是,即便是很多业内专家,对房价走势依然是各执己见,有人说房价

  • 通过中介买二手房的步骤

    为您提供通过中介买二手房的步骤,内容详细易懂,希望能帮到您!

  • 购买二手房不要一次性付完房款

    尽管现在二手房买卖基本上都是通过中介进行,减少了很多买卖中产生的问题,但是由于部分中介公司工作人员业务水平良莠不齐,甚至有些只考虑自身利益,而没有尽到保护买卖双方的权益的义务,因此导致买卖中

  • 购买二手房出现质量问题的处理方法

    为您提供购买二手房出现质量问题的处理方法,内容详细易懂,希望能帮到您!

  • 如何避免二手房购房合同纠纷

    如何避免二手房买卖合同纠纷,二手房购房合同纠纷避免需要做什么,或许很多人都有自己的小妙招。不过,从您的利益出发,这问题还是听听专家意见。

  • 按揭贷款二手房需要按”七步走”

    如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款,消费者一般要“七步走”:第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业

  • 通过中介买二手房的步骤

    为您提供通过中介买二手房的步骤,内容详细易懂,希望能帮到您!

  • 房屋买卖涉及的买卖过程税费

    高昂的房价不仅伤害了购房者,而且也让政府部门颇为苦恼,于是房产税便出现了。其实,在房屋买卖的过程中会涉及到很多税种,比如二手房的交易税费,下面我们就说一下二手房房屋买卖过程中涉及的税费有哪些

  • 从看房到签合同花两小时 仓促买二手房吃暗亏

    6月27日,一对在萧山打工的河南夫妇在儿子的陪同下,来到杭州工商局萧山分局,他们手里拽着前些日子签订的购房合同,情绪有些激动,反映萧山某房产中介在服务中存在隐瞒事实的情况:一是房屋面积与实际不符

  • 80后刚需置业陷入困境

    业内人士分析认为,目前清远一手楼货量大,可选择空间大,因此价格比较理性,二手物业特别是朝向、楼层较好的物业选择意向比较多,致使这批二手房价格比较高;另外,二手物业属于业主私有财产,小业主对物业

  • 二手房网签的具体程序介绍

    二手房网签,即二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1