海东二手房

房屋买卖涉及的买卖过程税费

【导语】:高昂的房价不仅伤害了购房者,而且也让政府部门颇为苦恼,于是房产税便出现了。其实,在房屋买卖的过程中会涉及到很多税种,比如二手房的交易税费,下面我们就说一下二手房房屋买卖过程中涉及的税费有哪些?

  二手房交易税费

  契税

  符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

  印花税

  买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

  营业税

  购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

  城建税

  营业税的7%

  教育费附加税

  营业税的3%

  个人所得税

  普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;

  2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

  出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

手机访问 海东本地宝首页

  • 二手房买卖面面看 省时省心放心

    近年来,二手房市场持续火热。看中的房子谈妥了价格,签合同时房东却突然变卦了;同一套房子,不同中介机构的中介费却不一样;购房合同签了,公积金贷款却“卡”住了……说起二手房的买卖,不少过来人都有

  • 2014年房价趋势众说纷纭

    对许多人来说,房价依然是其是否买房的决定因素,为此,他们时刻关注国家政策,特别是十八届三中全会以来,他们期待能从中窥出一些端倪。但是,即便是很多业内专家,对房价走势依然是各执己见,有人说房价

  • 通过中介买二手房的步骤

    为您提供通过中介买二手房的步骤,内容详细易懂,希望能帮到您!

  • 购买二手房不要一次性付完房款

    尽管现在二手房买卖基本上都是通过中介进行,减少了很多买卖中产生的问题,但是由于部分中介公司工作人员业务水平良莠不齐,甚至有些只考虑自身利益,而没有尽到保护买卖双方的权益的义务,因此导致买卖中

  • 购买二手房出现质量问题的处理方法

    为您提供购买二手房出现质量问题的处理方法,内容详细易懂,希望能帮到您!

  • 如何避免二手房购房合同纠纷

    如何避免二手房买卖合同纠纷,二手房购房合同纠纷避免需要做什么,或许很多人都有自己的小妙招。不过,从您的利益出发,这问题还是听听专家意见。

  • 按揭贷款二手房需要按”七步走”

    如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款,消费者一般要“七步走”:第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业

  • 通过中介买二手房的步骤

    为您提供通过中介买二手房的步骤,内容详细易懂,希望能帮到您!

  • 从看房到签合同花两小时 仓促买二手房吃暗亏

    6月27日,一对在萧山打工的河南夫妇在儿子的陪同下,来到杭州工商局萧山分局,他们手里拽着前些日子签订的购房合同,情绪有些激动,反映萧山某房产中介在服务中存在隐瞒事实的情况:一是房屋面积与实际不符

  • 二手房怎样能搞清真实房龄

    查询房龄最可信的方法是去房产交易中心查询房屋的真实年龄。对于一般的市民来说,由于牵涉到跟职能部门打交道,因此很多人会觉得很麻烦。

  • 80后刚需置业陷入困境

    业内人士分析认为,目前清远一手楼货量大,可选择空间大,因此价格比较理性,二手物业特别是朝向、楼层较好的物业选择意向比较多,致使这批二手房价格比较高;另外,二手物业属于业主私有财产,小业主对物业

  • 二手房网签的具体程序介绍

    二手房网签,即二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1